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搜房网又遭上海中介封杀:端口套餐价格太高

发布日期:2019-10-05 12:13   来源:未知   

  8月5日,中原房产、我爱我家等上海19家房 产中介召开新闻发布会,宣布组成“上海中介联盟”,封杀搜房网,即日起下架在上海的所有房源。而矛盾的引爆点,是中介机构认为搜房网收取的“端口套餐”价格太高。

  这并不是搜房网第一次被“逼宫”。今年5月28日在杭州就曾发生过同样一幕:当时,拥有杭州二手房市场80%的成交份额的9家房产经纪企业以联盟形式宣布,下架搜房网的所有房源。66h6.com目前,双方已经握手言和,8月份起,9家房屋中介重新上架搜房网。

  由于房地产市场不景气,加之房地产网络公司的业务不断向下延伸,已和中介公司形成交叉,这就严重影响了搜房和房地产中介关系。今年5月底以来,全国多地爆出房产中介联合起来集体抵制搜房网的事件。

  今年5月28日,杭州9家房产经纪企业率先发难,以联盟形式宣布,下架搜房网的所有房源。这9家房产中介公司具体包括:我爱我家、华邦地产、盛世管家、链家地产、易居臣信、信宜地产、财富置业、中正地产、卓家地产,他们占据着杭州二手房市场的80%的成交份额。

  “当时抵制搜房网的主要原因就是‘端口套餐’不断推陈出新,5年来端口套餐费用从60元/月涨到了600元/月,涨了9倍;而且多渠道收费,搜房推出的APP客户端对中介公司也要另外收费,非常不合理。”我爱我家经理,同时也是9家房产经纪企业联盟发言人徐强昨天向钱江晚报记者介绍说。

  据了解,目前二手房网络搜索平台大多采用“端口收费”的模式。购买端口之后,便可以通过端口在其平台上发布房源。端口的版本越高,可刷新的次数就越多,发布的房源信息排名就越靠前。通常一个经纪人需要一个端口,对于一个中介公司来说,这是一笔不小的费用。

  搜房网最早推出的端口套餐是60版本(也就是每天可以刷新60次端口的版本)和120版本。随后,公司在早期版本未降价的情况下,推出了更高价格的180版本、300版本、600版本。

  “我们公司购买的是300版本那一档,每月收费是550元,而且还是折扣价。”徐强介绍,为了占据“有利地形”,房产中介竞相购买更贵的套餐,并不得不以高频率刷新等方法进行更新。但对方一直推出同质的新产品,造成原有产品价值大打折扣,投入产出在下降,对于中介公司来说这实际上就是“变相涨价”。

  业内人士指出,此举带来的负面影响还在于,造成了“谁出钱多,谁就有有限排序权”,而不是根据房源质量和房源价格的真实性来排序。此外,套餐升级后房源数量多了好几倍,造成房源大量重复,购房者流量却没有相应增加多少。这种虚假繁荣,让购房者面对眼花缭乱的信息时手足无措,导致其找房过程效率低下。

  在中介的“围攻”下,搜房网的股价迅速下跌。压力之下,搜房网作出了让步,其在今年6月11日发布公开信,表示对集团全线产品在现有折扣基础上再打6折,且无线端口产品全线赠送,以期与房产中介行业达成和解。“就在这种形式下,我们联盟和搜房网再次坐下来谈合作的问题。因为,双方都有诚意,最后确定,他们的无线版本。所以从8月份起,我们9家房屋中介重新上架搜房网。”徐强介绍。 本报记者 陈学东

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